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# Marco Farinella

Agente immobiliare

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## Articoli

- [Immobili da donazione: cosa cambia con la riforma del 27 novembre 2025 (e perché ora venderli è più semplice)](https://www.marcofarinella.it/news/immobili-da-donazione-cosa-cambia-con-la-riforma-del-27-novembre-2025-e-perche-ora-venderli-e-piu-semplice/) - La riforma approvata il 27 novembre 2025 all’interno del DDL Semplificazioni 2025, che modifica gli articoli 561 e 563 del Codice Civile, introduce novità decisive per chi vuole comprare o vendere un immobile proveniente da donazione. Per anni gli immobili donati sono stati un punto critico del mercato immobiliare italiano. Oggi, con le nuove regole,
- [Le Novità della Legge di Bilancio 2025 per il Settore Immobiliare](https://www.marcofarinella.it/news/le-novita-della-legge-di-bilancio-2025-per-il-settore-immobiliare/) - La Legge di Bilancio 2025 porta con sé importanti cambiamenti per il settore immobiliare. Con l’obiettivo di razionalizzare le agevolazioni fiscali e incentivare interventi sostenibili, queste modifiche avranno un impatto significativo su proprietari, acquirenti e professionisti del settore. Rimodulazione dei Bonus Edilizi Le agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi subiscono un’importante revisione: Superbonus al 65%Dal
- [Viaggio attraverso i tassi di interesse: il mio percorso dal 1997 a oggi](https://www.marcofarinella.it/mutuo-e-dintorni/viaggio-attraverso-i-tassi-di-interesse-il-mio-percorso-dal-1997-a-oggi/) - Quando ho iniziato la mia carriera da agente immobiliare nel 1997, il panorama dei mutui e del mercato immobiliare era molto diverso rispetto a oggi. All’epoca, i tassi di interesse variabili si aggiravano intorno al 7-8%, una cifra che oggi farebbe tremare i polsi di chiunque. Eppure, anche con tassi così alti, c’era voglia di
- [BCE, Tagli dei Tassi e Ottimismo per il Mercato Immobiliare: Cosa Cambierà per Chi Compra Casa nel 2025](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/bce-tagli-dei-tassi-e-ottimismo-per-il-mercato-immobiliare-cosa-cambiera-per-chi-compra-casa-nel-2025/) - Gli ultimi aggiornamenti dalla Banca Centrale Europea (BCE) sono una ventata di ottimismo per chi sta pensando di comprare o vendere casa. Durante la riunione di dicembre 2024, la BCE ha annunciato un nuovo taglio dei tassi d’interesse, portando il tasso sui depositi al 3% e il tasso di riferimento al 3,15%. Si tratta di
- [Quando il Mare Diventa Terra: L’Espansione di Monaco e l’Evoluzione del Mercato Immobiliare di Lusso non solo a Dubai.](https://www.marcofarinella.it/news/quando-il-mare-diventa-terra-lespansione-di-monaco-e-levoluzione-del-mercato-immobiliare-di-lusso-non-solo-a-dubai/) - Oggi parliamo di qualcosa che sfida i confini della geografia e delle possibilità: la capacità dell’uomo di trasformare il mare in terra, creando spazi abitativi unici e straordinari. È quello che è accaduto a Monaco, uno dei luoghi più esclusivi al mondo, con il progetto MareTerra, una nuova isola artificiale che ha ampliato il territorio
- [La Trascrizione del Preliminare di Compravendita: Tutela e Sicurezza per l’Acquirente](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/la-trascrizione-del-preliminare-di-compravendita-tutela-e-sicurezza-per-lacquirente/) - Nella compravendita immobiliare, il preliminare è il primo passo fondamentale per mettere in sicurezza l’accordo di vendita, definendo ufficialmente gli impegni tra venditore e acquirente. Ma per garantirsi una protezione completa, è essenziale capire come e quando la trascrizione del preliminare di compravendita sia uno strumento di tutela. Vediamo insieme come funziona e quando è
- [Il ruolo del proprietario durante le visite: consigli per una vendita efficace](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/il-ruolo-del-proprietario-durante-le-visite-consigli-per-una-vendita-efficace/) - Se siete proprietari di casa e state pensando di mettere in vendita la vostra proprietà, è fondamentale considerare tutti gli aspetti che possono influenzare positivamente l'esperienza di visita degli acquirenti. Uno di questi aspetti, spesso sottovalutato ma di vitale importanza, è il ruolo del proprietario durante le visite della casa. Condivido con voi un importante
- [Esplora l'Eccellenza con i Private Residence Experiences: L'Alternativa Esclusiva alle Open House per vendere casa”](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/esplora-leccellenza-con-i-private-residence-experiences-lalternativa-esclusiva-alle-open-house-per-vendere-casa/) - Nell'era dell'innovazione, l'immobiliare sta attraversando una rivoluzione. Una delle strategie più efficaci e innovative che ho ideato, testato e sviluppato come agente immobiliare per aiutare le persone a vendere casa è il "Private Residence Experiences". Private Residence Experiences: La Rivoluzione nell'Immobiliare Questa tecnica non solo trasforma radicalmente l'esperienza di visita della casa per gli acquirenti,
- [Quanto vale oggi la villa di Macherio ereditata da Barbara Berlusconi e comprata dal padre Silvio a fine anni '80?](https://www.marcofarinella.it/news/quanto-vale-oggi-la-villa-di-macherio-ereditata-da-barbara-berlusconi-e-comprata-dal-padre-silvio-a-fine-anni-80/) - Una domanda che non lascia indifferenti, considerando l'inestimabile valore storico e artistico di questa proprietà in stile neoclassico. La notizia della quotazione da capogiro si è diffusa proprio in queste ore e da buon agente immobiliare macheriese non potevo perdermela. Stiamo parlando di una dimora che ho avuto la fortuna di visitare quando ero un
- [Il Successo di un Affare: Vendita in Off Market di una Casa Unica](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/il-successo-di-un-affare-vendita-in-off-market-di-una-casa-unica/) - E' stata una giornata memorabile per me come agente immobiliare. Ho finalmente concluso l'atto notarile per una casa davvero speciale, un'esperienza che mi ha riempito di soddisfazione e gratitudine. Desidero condividere con voi questa straordinaria storia di successo, perché dimostra come la determinazione e una strategia innovativa possano trasformare anche le situazioni più complesse in
- [Decreto mille proroghe 2024 e bonus prima casa under 36. Il colpo di scena all’italiana](https://www.marcofarinella.it/news/decreto-mille-proroghe-2024-e-bonus-prima-casa-under-36-il-colpo-di-scena-allitaliana/) - Il 2024 si apre con un sorprendente colpo di scena immobiliare, svelato dal recente decreto Milleproroghe. Un atto normativo che, in un certo senso, fa da ponte tra le disposizioni della “legge di bilancio 2024” e l'aspettativa di chi sogna di varcare la soglia della prima casa prima del 36esimo compleanno. Il Paradosso delle Agevolazioni
- [Previsioni per l'Andamento del Mercato Immobiliare nel 2024: Un Anno di Transizione con Ottimismo e cautela](https://www.marcofarinella.it/news/andamento-del-mercato-immobiliare-nel-2024/) - Il 2024 si profila all'orizzonte come un anno di transizione per il mercato immobiliare, caratterizzato da aspettative ottimistiche ma intrise di cautela. Diversi fattori influenzeranno la dinamica del settore, e analizziamoli insieme per comprendere cosa ci aspetta. Andamento del Mercato Immobiliare nel 2024 1. Influenza dell'Inflazione e dei Tassi di Interesse Mutui Il quadro economico
- [Superbonus 2024: Cosa Cambia per Chi Vende?](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/superbonus-2024-cosa-cambia-per-chi-vende/) - Ultimamente, ho esplorato con l’aiuto del nostro team notarile e legale, le nuove regole in arrivo dal 1 gennaio 2024 per la vendita di immobili che hanno goduto del tanto discusso Superbonus. Voglio condividere con te le principali novità e cosa potrebbe significare per chi sta pensando di mettere in vendita la propria proprietà. Voglio
- [Stop alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa per i giovani under 36 a partire dal 1 gennaio 2024](https://www.marcofarinella.it/news/stop-alle-agevolazioni-fiscali-per-lacquisto-della-prima-casa-per-i-giovani-under-36-a-partire-dal-1-gennaio-2024/) - Cari amici, Con l'inizio del 2024, voglio parlarvi di un cambiamento significativo che sta toccando il cuore del sogno di molti giovani: l'acquisto della prima casa. Anche se è passata un po’ (volutamente) in sordina, la recente legge di bilancio ha messo fine alle agevolazioni fiscali per coloro sotto i 36 anni con un ISEE
- [Le due strategie per cambiare casa a Monza e in Brianza! Scopri quella giusta per te!!!](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/le-due-strategia-per-cambiare-casa-scopri-quella-giusta-per-te/) - Se penso agli anni ’70 e ’80 e a chi in quegli anni ha comprato casa a Monza o in Brianza, mi vengono in mente persone che ancora oggi abitano nella loro casa acquistata magari con un mutuo con interessi al 19%, uomini e donne che negli anni hanno mantenuto e ristrutturato la loro abitazione
- [COME NON VENDERE UNA CASA IN 3 ANNI E RIUSCIRCI IN 25 GIORNI.](https://www.marcofarinella.it/fotografia-immobiliare/come-non-vendere-una-casa-in-3-anni-e-riuscirci-in-25-giorni/) - Galeotta fu una cena, una di quelle organizzate dalle mamme della piscina. Arrivato in ritardo all’appuntamento al famoso, per i brianzoli, Pura Brace di Vedano al Lambro mi sono trovato una tavolata di bambini e adulti affamati che mi aspettavano per ordinare il loro Hamburger dopo aver fatto un’ ora di allenamento in vasca. Tra
- [Navigare la Compravendita Immobiliare: Scopri il Deposito Prezzo in Atto Notarile](https://www.marcofarinella.it/mutuo-e-dintorni/deposito-prezzo-atto-notarile/) - Il deposito prezzo in atto notarile, come funziona e perché è importante conoscerlo quando vendi casa. Sono uscito dallo studio del notaio dove ho accompagnato acquirente e venditore per la firma dell’atto notarile di compravendita, ma questa volta è stato per un atto diverso dal solito perché l’acquirente ha scelto di avvalersi della legge sul
- [E' possibile vendere una casa se è affittata ad un inquilino?”](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/e-possibile-vendere-una-casa-se-e-affittata-ad-un-inquilino/) - Se hai ereditato una casa affittata oppure hai urgenza di monetizzare e vuoi vendere un’immobile che nel frattempo hai affittato, ti sarai fatto questa domanda almeno un paio di volte. In questo articolo approfondiremo insieme il concetto e cercherò di darti tutte le risposte possibili. Cosa dice la legge Ti dico subito che una casa
- [Gli 8 errori da evitare se vuoi vendere (davvero) casa!](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/errori-da-evitare-se-vuoi-vendere-davvero-casa/) - Nel 2023 è possibile vendere casa velocemente e al miglior prezzo possibile, lasciandosi alle spalle scuse impietose quali la crisi, la guerra, l’inflazione, i tassi di interesse alle stelle e le banche che non danno più i mutui. Il numero delle compravendite negli ultimi mesi è stabile anche su Monza e Brianza. Iniziano però a scarseggiare gli
- [Eredità Immobiliari: Un Labirinto di Leggi e Emozioni](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/eredita-immobiliari-un-labirinto-di-leggi-e-emozioni/) - È una giornata d'estate perfetta, di quelle che si ricordano per sempre. Il sole, il mare, la spiaggia, tutto sembra disegnato per creare un'atmosfera di serenità e spensieratezza. Ma, come spesso accade, dietro la tranquillità apparente si nascondono storie complesse, domande senza risposta, problemi da risolvere. E a volte, proprio in questi momenti di relax,
- [Navigare nel mare dell'investimento immobiliare: una bussola chiamata ABCs of Real Estate Investing](https://www.marcofarinella.it/news/navigare-nel-mare-dellinvestimento-immobiliare-una-bussola-chiamata-abcs-of-real-estate-investing/) - Ciao, sono Marco, un agente immobiliare con una passione per il mare e gli aperitivi in compagnia. Oggi voglio parlarti di un libro che ha ampliato i miei orizzonti nel mondo degli investimenti immobiliari: "ABCs of Real Estate Investing" di Ken McElroy. McElroy, un investitore nel campo del mercato immobiliare con tre decadi di esperienza
- [La Differenza tra Condono Edilizio e Sanatoria: Perché è Importante Conoscerla per Vendere Casa. Quello che anche (alcuni) agenti immobiliari non sanno.](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/la-differenza-tra-condono-edilizio-e-sanatoria/) - E’ una calda giornata estiva a Riccione, se mi segui da un po’ sai che Riccione è la mia seconda casa…, mentre cammino lungo un viale alberato che porta verso il mare, mi fermo davanti a un'agenzia immobiliare. Il negozietto al piano terra ha un fascino retrò con pezzi di antiquariato e sembra essere rimasto
- [5 Buoni Motivi per Vendere Casa Adesso e Non Aspettare Settembre 2023](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/5-buoni-motivi-per-vendere-casa-adesso-e-non-aspettare-settembre-2023/) - Il mercato immobiliare italiano è in continuo mutamento, il 2023 sarà con certezza l’anno meno brillante per numero di compravendite residenziali degli ultimi 3 anni. Il covid e i super bonus statali al 110% prima, la guerra, l’inflazione, i rialzi dei prezzi delle materie prime, i tassi dei mutui schizzati alle stelle oggi, hanno contribuito
- [Vendere Casa nel 2023: Tutti i Documenti di cui hai Bisogno se non vuoi avere problemi con il tuo acquirente.](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/vendere-casa-nel-2023-tutti-i-documenti-di-cui-hai-bisogno-se-non-vuoi-avere-problemi-con-il-tuo-acquirente/) - Hai deciso di mettere in vendita la tua casa perché è giunto il momento di cambiarla e volare verso un nuovo capitolo della tua vita? Hai ereditato una casa, non vedi l’ora di trasformala in assegni circolari, non sopporti più gli altri eredi e non vuoi perdere tempo? Qualsiasi sia il motivo che ti spinge
- [L'importanza della manleva delle spese condominiali ordinare e straordinarie rilasciata dall'amministratore di condominio nella vendita immobiliare: Protezione e conseguenze finanziarie per venditore e acquirente.](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/limportanza-della-manleva-delle-spese-condominiali/) - Quando si vende una casa, ci sono molte questioni legali e finanziarie da affrontare per garantire una transazione sicura e senza intoppi. Tra le tante procedure richieste, una delle più importanti è l'ottenimento della manleva rilasciata dall'amministratore di condominio. In questo articolo, esploreremo l'importanza della manleva, il motivo per cui il notaio la richiede, le
- [VIZI OCCULTI E CISTERNE](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/vizi-occulti-e-cisterne/) - LE CISTERNE COSA SONO E PERCHE’ SONO UN’INSIDIA QUANDO VENDI CASA Le cisterne interrate per lo stoccaggio di combustibile, come il gasolio, sono un tipo di cisterne che spesso si trovano nei grandi condomini, nelle case singole, nelle ville e nelle case indipendenti oltre che negli edifici artigianali, capannoni e magazzini. Ormai desuete, sono state
- [I 7 paesi della provincia di Monza e Brianza più scelti per comprare casa nel 2020.](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/i-7-paesi-della-provincia-di-monza-e-brianza-piu-scelti-per-comprare-casa-nel-2020/) - Il 2020 a causa del Covid-19 è stato un anno di cambiamento, che ha fatto sì che ognuno di noi cambiasse idee, abitudini e modi di agire. La nostra casa ad un certo punto è stata il fulcro di un intero anno, caratterizzato da quarantene e lockdown generali. Sempre più persone, però, vivendoci 24 ore
- [Abusi edilizi, difformità catastali e urbanistiche, cosa mi farà firmare il notaio al momento del rogito?](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/abusi-edilizi-difformita-catastali-e-urbanistiche-cosa-mi-fara-firmare-il-notaio-al-momento-del-rogito/) - Posso far inserire al notaio una clausola che attesta che acquirente e venditore sono a conoscenza che ci sono piccole difformità urbanistiche e catastali per la casa che devo vendere? Quando si parla di vendere casa, è di fondamentale importanza considerare tutti i dettagli possibili, così da non incorrere in eventuali problematiche di sorta. A
- [BONUS VERDE LE NOVITA’ 2021 PER DETRAZIONI GIARDINI E BALCONI](https://www.marcofarinella.it/news/bonus-verde-le-novita-2021-per-detrazioni-giardini-e-balconi/) - Nel settore delle facilitazioni fiscali che lo Stato ha deciso di mettere a disposizione dei cittadini per l'anno 2021, figura anche il Bonus Verde, riservato a chi è intenzionato a ripristinare o migliorare le condizioni di aree verdi, come giardini, terrazze e balconi. Che cosa si intende per Bonus Verde 2021 Si tratta di una
- [Bonus idrico: l’incentivo per ridurre i consumi di acqua in casa](https://www.marcofarinella.it/news/bonus-idrico-lincentivo-per-ridurre-i-consumi-di-acqua-in-casa/) - Negli ultimi tempi si parla sempre di più di risparmio energetico. Come ben saprai, a causa delle condizioni critiche in cui versa il pianeta, è quanto mai opportuno cercare di attuare tanti piccoli stratagemmi per cercare di arginare, laddove possibile, i danni causati da anni di soprusi alla terra. Sono tante, infatti, le aziende che
- [COSA FARE SE NON RIESCO A PAGARE IL MUTUO](https://www.marcofarinella.it/mutuo-e-dintorni/cosa-fare-se-non-riesco-a-pagare-il-mutuo/) - La casa è un traguardo che farà sempre parte della vita di tutti noi, ma il suo raggiungimento può rivelarsi spesso molto complicato, sicuramente la crisi che imperversa in questo periodo storico ha influenzato negativamente non solo le nostre disponibilità economiche, ma anche il mercato immobiliare a livello globale. Purtroppo, è sempre più facile imbattersi
- [Problemi con il mutuo? cosa succede se non pago le rate!](https://www.marcofarinella.it/mutuo-e-dintorni/problemi-con-il-mutuo-cosa-succede-se-non-pago-le-rate/) - L'emergenza sanitaria dovuta al Covid-19 a cui il nostro paese ha fatto fronte in questi mesi ha messo molti italiani in difficoltà, anche per quanto riguarda il pagamento del mutuo. Alcuni sono riusciti a pagare la rata, anche se con un po' di ritardo, mentre altri rischiano di perdere la casa. Siccome si tratta di
- [Legge 3 come può aiutarti se sei in difficoltà con i pagamenti:](https://www.marcofarinella.it/mutuo-e-dintorni/legge-3-come-puo-aiutarti-se-sei-in-difficolta-con-i-pagamenti/) - Tra i motivi che hanno decretato la crisi del mercato immobiliare soprattutto a cavallo tra il 2008 e il 2011, c'è stata la difficoltà da parte degli acquirenti nell’onorare il mutuo resosi necessario per l’acquisto dell’immobile. In molti casi, le persone si sono trovate nella situazione di non poter onorare il pagamento mensile della rata
- [Cos'è il saldo e stralcio, la tecnica per vendere casa prima che sia troppo tardi.](https://www.marcofarinella.it/mutuo-e-dintorni/cose-il-saldo-e-stralcio-la-tecnica-per-vendere-casa-prima-che-sia-troppo-tardi/) - Mi capita molto spesso di imbattermi in clienti interessati a sapere cos'è il saldo e stralcio. Essenzialmente il saldo e stralcio è una particolare tecnica attraverso la quale un professionista impedisce che un immobile venga svenduto, in sede d'asta. Ciò avviene trattando con i creditori, in modo da ridurre l'importo dovuto, e trovando un nuovo
- [Differenza tra la rinegoziazione del mutuo e la surroga](https://www.marcofarinella.it/mutuo-e-dintorni/differenza-tra-la-rinegoziazione-del-mutuo-e-la-surroga/) - Da un punto di vista meramente generale, quando si parla di mutuo si corre sempre il rischio di cadere in una grande confusione. Contrariamente a quanto si possa pensare, infatti, gli istituti bancari offrono diverse soluzioni a tutti coloro i quali siano interessati a contrarre un mutuo; ognuna di queste opzioni, poi, può essere personalizzata
- [La fotografia immobiliare come strumento di vendita](https://www.marcofarinella.it/fotografia-immobiliare/la-fotografia-immobiliare-come-strumento-di-vendita/) - La fotografia immobiliare è una specializzazione in ambito fotografico che supporta appieno il settore delle vendite. E' così funzionale che è in grado di suscitare emozioni e di comporre delle foto a regola d'arte per suscitare interesse in chi le guarda. Cos’è la fotografia immobiliare L'obiettivo del fotografo non è solamente quello di racchiudere in
- [Come è cambiato il mercato immobiliare se devi vendere casa e hai problemi nel pagare il mutuo.](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/come-e-cambiato-il-mercato-immobiliare-se-devi-vendere-casa-e-hai-problemi-nel-pagare-il-mutuo/) - Negli ultimi tempi, soprattutto per via dell’esplosione della pandemia da Covid-19, il mercato immobiliare è andato incontro ad un netto cambiamento. L’evoluzione era di per sé già necessaria per rilanciare un settore che era in affanno dal 2010. La vera sfida per gli agenti immobiliari è quella di contribuire in modo attivo al cambiamento, dando
- [Perché non vendo la tua casa senza un incarico di vendita in esclusiva.](https://www.marcofarinella.it/agente-immobiliare/perche-non-vendo-la-tua-casa-senza-un-incarico-di-vendita-in-esclusiva/) - Ti spiego il motivo per cui la mia agenzia immobiliare non lavora “senza mandato”. Ieri ho dovuto rispondere ad un commento ricevuto ad un post che ho pubblicato sulla mia pagina facebook Il commento era abbastanza semplice e intuitivo: “Allora lavora senza mandato”. In effetti ci sono tante agenzie immobiliari che lavorano ancora senza far
- [Perchè ho inventato la garanzia che rivoluzionerà il modo di vendere casa.](https://www.marcofarinella.it/i-nostri-servizi/perche-ho-inventato-la-garanzia-che-rivoluzionera-il-modo-di-vendere-casa/) - Ti voglio parlare di quella che è la mia visione che probabilmente potrebbe rivoluzionare il mercato immobiliare nei prossimi anni. Siamo abituati ad avere a che fare con agenzie immobiliari che cercano di legare un proprietario di casa quanto più possibile, facendo firmare incarichi di mediazione immobiliare in esclusiva con scadenza a 6 mesi, 8
- [Ti svelo il trucchetto che usano gli agenti immobiliari per allungarti l’incarico di vendita, mentre sta per scadere](https://www.marcofarinella.it/agente-immobiliare/ti-svelo-il-trucchetto-che-usano-gli-agenti-immobiliari-per-allungarti-lincarico-di-vendita-mentre-sta-per-scadere/) - Il momento non è roseo e non è facile vendere casa al giusto prezzo e velocemente. In più ci si è messa di mezzo anche una pandemia a complicare le cose. Per questo, probabilmente, per realizzare il tuo desiderio di cambiare casa sei disposto a pagare una provvigione ad un'agenzia immobiliare, in modo che, con
- [Il logo dell’agenzia che copre la fotografia della tua casa è una cafonata immobiliare?](https://www.marcofarinella.it/fotografia-immobiliare/il-logo-dellagenzia-che-copre-la-fotografia-della-tua-casa-e-una-cafonata-immobiliare/) - Gli annunci immobiliari come principale strumento di vendita. Uno strumento ormai diventato indispensabile per vendere casa è l'annuncio da pubblicare su internet soprattutto su siti specializzati. In questo modo puoi far arrivare la casa che hai messo in vendita ad un numero considerevole di utenti potenzialmente interessati, a qualsiasi ora del giorno e della notte
- [Come fare per annullare l’incarico di vendita in esclusiva all’agenzia immobiliare](https://www.marcofarinella.it/i-nostri-servizi/come-fare-per-annullare-lincarico-di-vendita-in-esclusiva-allagenzia-immobiliare/) - [DIFFIDA DALLE LIMITAZIONI] Anche oggi una famiglia mi ha contattato per chiede il mio aiuto. Marito, moglie e un bambino di 5 anni, un 3 locali un po’ piccino e la necessità di trovare una casa con una camera in più.Sono delle brave persone e mi hanno raccontato la loro storia. Hanno messo in vendita
- [Come sopravvivere alla perizia della banca quando vendi casa. Come evitare di farti bloccare la pratica, perdere la vendita e far arrabbiare il tuo acquirente.](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/come-sopravvivere-alla-perizia-della-banca-quando-vendi-casa-come-evitare-di-farti-bloccare-la-pratica-perdere-la-vendita-e-far-arrabbiare-il-tuo-acquirente/) - E’ saltata la perizia! La banca non ha dato il mutuo al mio acquirente! Ho perso 3 mesi di tempo perché nessuno si era accorto prima che c’era un abuso edilizio! L’acquirente non ha voluto più comprare casa mia! Ho dovuto restituire il doppio della caparra perché la casa non si poteva vendere! Sono frasi
- [3 buoni motivi per mettere in vendita la tua casa adesso e non aspettare gennaio 2021.](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/3-buoni-motivi-per-mettere-in-vendita-la-tua-casa-adesso-e-non-aspettare-gennaio-2021/) - Alzi la mano chi non ha mai pensato di iniziare la dieta o di iscriversi in palestra e ha detto: “aspetto a gennaio, dopo le feste.” In 25 anni di lavoro, come agente immobiliare, nel mese di novembre e dicembre ho sempre riempito una valigia di post-it con appunti che dicevano così: “parlato con la
- [Agenzie immobiliari che non chiedono provvigioni per vendere casa. Cosa c'è sotto?](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/agenzie-immobiliari-che-non-chiedono-provvigioni-per-vendere-casa-cosa-ce-sotto/) - Cosa si nasconde dietro un'agenzia immobiliare che, per vendere la tua casa, non ti chiede alcuna provvigione? Non te lo sei mai chiesto? Neanche Pinocchio si è mai chiesto come sia possibile che nel campo dei miracoli crescano gli alberi degli zecchini! Capisco che di primo acchito, per te che vuoi vendere casa, può sembrarti
- [Primo giorno di lockdown: Agenzie immobiliari aperte o chiuse?](https://www.marcofarinella.it/news/primo-giorno-di-lockdown-agenzie-immobiliari-aperte-o-chiuse/) - Primo giorno di lockdown in zona rossa.Le agenzie immobiliari possono continuare a lavorare? Le indicazioni del DPCM del 4 novembre 2020 non sono molto chiare.Le associazioni di categoria: FIAIP “ le agenzie immobiliari possono continuare ad operare e svolgere la loro attività di mediazione immobiliare”. Il lavoro dell’agente immobiliare è mettere in relazione le persone.
- [Vendere la prima casa, per finanziare l'acquisto di una nuova! Che conti devo fare?](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/vendere-la-prima-casa-per-finanziare-lacquisto-di-una-nuova-che-conti-devo-fare/) - Sei tra i tanti che sognano di cambiare casa? Stai pensando di cambiare la tua casa con una più grande, più indipendente, più in centro?Vuoi uscire dalla città per andare a vivere in Brianza? Se devi passare da una casa in affitto ad una in acquisto tutto è più semplice, ma se devi vendere la
- [Vendere casa con più agenzie è una buona idea?](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/vendere-casa-con-piu-agenzie-e-una-buona-idea/) - Se stai pensando di vendere casa, sappi che il più importante passo è quello di scegliere la strategia più adatta. Rivolgendoti ad un'agenzia immobiliare, avrai l'opportunità di ottenere un supporto completo e professionale, ma al tempo stesso dovrai pagare una provvigione nel momento in cui la vendita si concretizza. Qualche proprietario arrembante, si interroga sull'opportunità
- [Il mio Libro: vendere casa non è una passeggiata, se non sai come farlo](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/il-mio-libro-vendere-casa-non-e-una-passeggiata-se-non-sai-come-farlo/) - Eravamo in pieno lockdown, una notte mi sono mi sono svegliato e come per magia, ad un certo punto, tanti tasselli che vagavano nella mia mente già da diversi mesi, si sono uniti formando la struttura del mio primo libro.L’ho scritto durante un momento difficile, in piena quarantena, di sera quando i bambini andavano a
- [Vendere casa a Carate Brianza entro 90 giorni come da garanzia!](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/vendere-casa-a-carate-brianza-entro-90-giorni-come-da-garanzia/) - Mollo tutto e mi trasferisco! Facile a dirsi e anche facile a farsi per un giovane Chef come Pietro, che stanco di girare nelle cucine di tutta Italia ha deciso di trasferirsi alle Canarie. La storia di Pietro. Una stagione, poi due e poi “vendo casa a Carate Brianza e me la compro qui in
- [I trucchetti delle agenzie immobiliari, incarichi di vendita facili, no provvigioni ma con la penale.](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/i-trucchetti-delle-agenzie-immobiliari-incarichi-di-vendita-facili-no-provvigioni-ma-con-la-penale/) - Vuoi vendere la tua casa senza cadere nelle trappole degli agenti immobiliari? Se la risposta a questa domanda è positiva, questo articolo ti potrà essere utile per raggiungere il tuo obiettivo. Di seguito ti esporrò uno dei trucchetti utilizzati dalle agenzie immobiliari per acquisire gli incarichi di vendita e a cui dovrai fare molta attenzione,
- [I sei problemi che incontrerai mettendo in vendita la tua casa](https://www.marcofarinella.it/agente-immobiliare/i-sei-problemi-che-incontrerai-mettendo-in-vendita-la-tua-casa/) - Ti senti mai chiesto quali siano i 6 problemi che incontrerai, o stai già incontrando vendendo casa?? Ti trovi nella situazione di migliaia di altre persone che vorrebbero vendere casa e ci stanno provando, tanto "è semplice" ti hanno detto. Ma si sono dimenticati di dirti che non siamo più negli anni 90, e il mercato immobiliare
- [Chi trova un amico trova... 35.000 Euro](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/chi-trova-un-amico-trova-35-000-euro/) - Alzi la mano chi non passa qualche minuto al giorno a curiosare qua e la sul social network più famoso: Facebook. Antonio una sera mi ha scritto su messanger “Ciao Marco avrei bisogno di un tuo aiuto puoi mandarmi il tuo numero”. Qualche giorno dopo mi trovo a Triuggio nel verde della Brianza, seduto al
- [Open house ai tempi del covid-19, uno specchietto per le allodole?](https://www.marcofarinella.it/news/open-house-ai-tempi-del-covid-19-uno-specchietto-per-le-allodole/) - Il termine open house, deriva dall'inglese e significa letteralmente casa aperta. Si tratta di una tecnica di marketing molto diffusa negli Stati Uniti, ma ad oggi ha avuto una grande evoluzione in tutto il mondo. Il concetto é molto semplice, solitamente viene indetto un evento, nel quale una casa in vendita, viene aperta al pubblico,
- [Tutte le Agenzie immobiliari sono Uguali!!! Sei Sicuro?](https://www.marcofarinella.it/fotografia-immobiliare/tutte-le-agenzie-immobiliari-sono-uguali-sei-sicuro/) - E’ Una delle affermazioni più frequenti che sento, arricchita dal “dite tutti le stesse cose” e ”fate tutti le stesse cose”Non è certo semplice, per me, spiegare che non è vero! Passo ore e ore a durante l’anno a raccontare a voce ai miei interlocutori che la pensano così, che ci sono agenzie immobiliari che
- [Tutto quello che devi sapere sul nuovo decreto liquidità per non perdere le agevolazioni fiscali prima casa.](https://www.marcofarinella.it/news/tutto-quello-che-devi-sapere-sul-nuovo-decreto-liquidita-per-non-perdere-le-agevolazioni-fiscali-prima-casa/) - Il nuovo Decreto Liquidità cambia molte cose per quanto riguarda le agevolazioni sull'acquisto della prima casa. La nuova scadenza viene protratta, secondo quanto riportato dall'articolo 24, dal 23 febbraio del 2020 al 31 dicembre dello stesso anno, per venire incontro alle esigenze di quanti si trovano a dover acquistare o aver acquistato casa in questo
- [Sistemare casa prima di metterla in vendita non è un consiglio, è una necessità](https://www.marcofarinella.it/fotografia-immobiliare/sistemare-casa-prima-di-metterla-in-vendita-non-e-un-consiglio-e-una-necessita/) - Il nostro lavoro ci porta a visitare centinaia di case ogni anno in Monza e Brianza, abitazioni che sono nella maggioranza dei casi già tutte proposte in vendita. I proprietari di queste case hanno già messo annunci e fotografie da privati o le stanno vendendo tramite altre agenzie immobiliari, hanno già mostrato la loro casa
- [Lavori in casa gratis con l'ecobonus 110, facciamo chiarezza.](https://www.marcofarinella.it/news/lavori-in-casa-gratis-con-lecobonus-110-facciamo-chiarezza/) - In questi giorni ho letto di tutto a riguardo, ma la cosa che mi ha dato più noia in assoluto è stata la superficialità di tanti agenti immobiliari. Hanno preso articoli qua e la nel web e hanno fatto il copia incolla senza neanche leggere, mettendo delle belle descrizione del tipo “ristrutturati la casa gratis
- [Le due strategie per cambiare casa a Monza e in Brianza! Scopri quella giusta per te!!!](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/a-monza-e-in-brianza-scopri-quella-giusta-per-te/) - Se penso agli anni ’70 e ’80 e a chi in quegli anni ha comprato casa a Monza o in Brianza, mi vengono in mente persone che ancora oggi abitano nella loro casa acquistata magari con un mutuo con interessi al 19%, uomini e donne che negli anni hanno mantenuto e ristrutturato la loro abitazione
- [Come vendere al meglio una casa anche se è in cattive condizioni - Vademecum per non svendere una casa da ristrutturare.](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/come-vendere-al-meglio-una-casa-anche-se-e-in-cattive-condizioni-vademecum-per-non-svendere-una-casa-da-ristrutturare/) - Contrariamente a quanto possono valere le fotografie degli annunci, degne di Instagram, non tutte le case che arrivano sul mercato sono nuove di zecca, rinnovate di recente o scintillanti alla perfezione. Quasi l’80% del patrimonio immobiliare italiano ha resistito ad almeno tre decenni di vento, pioggia e sole e il 40% delle case presenti sul
- [I documenti per vendere casa nel 2020](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/i-documenti-per-vendere-casa-nel-2020/) - L'arrivo del coronavirus, all’alba del 2020, è riuscito a stravolgere gli equilibri di tutti noi in maniera inaspettata ed esponenziale. Nessuno si aspettava che, nel giro di così poco tempo, potessero succedere tutti questi avvenimenti, all’apparenza incontrollabili; né riuscivamo ad accettare l'idea che il virus potesse arrivare a varcare così veloce i confini del nostro
- [La palestra in casa ai tempi del Coronavirus: i consigli del personal trainer e osteopata Matteo Pellegrino.](https://www.marcofarinella.it/news/la-palestra-in-casa-ai-tempi-del-coronavirus-i-consigli-del-personal-trainer-e-osteopata-matteo-pellegrino/) - Questo periodo di quarantena ha cambiato molte abitudini, per questo ho deciso di intervistare professionisti in diversi settori e farci raccontare qualcosa che puo’ tornarti utile. se hai idee su chi intervistare, scrivimi da qui.” Tempi duri per gli amanti della palestra e dell’attività fisica. Le restrizioni per contenere il contagio da Coronavirus andranno avanti almeno fino al
- [Covid-19 protocollo per riapertura agenzie immobiliari dal 4 al 17 maggio.](https://www.marcofarinella.it/news/covid-19-protocollo-per-riapertura-agenzie-immobiliari-dal-4-al-17-maggio/) - Consiglio la lettura non solo ai clienti ma anche agli agenti immobiliari. “Con la pubblicazione del nuovo DPCM del 26.4.2020, il 4 maggio è prevista la riapertura di alcune attività tra le quali è compresa quella di agenzia di intermediazione immobiliare, precisazione pubblicata espressamente sul sito del Governo. La riapertura è ovviamente vincolata al rispetto rigoroso e
- [Le case hanno un’anima, come purificarle e proteggerle dalle energie negative, creando ambienti per sentirsi in pace con se stessi.](https://www.marcofarinella.it/news/le-case-hanno-unanima-come-purificarle-e-proteggerle-dalle-energie-negative-creando-ambienti-per-sentirsi-in-pace-con-se-stessi/) - “Questo periodo di quarantena ha cambiato molte abitudini, per questo ho deciso di intervistare professionisti in diversi settori e farci raccontare qualcosa che puo’ tornarti utile. se hai idee su chi intervistare, scrivimi da qui.” Negli anni mi si è rafforzata sempre di più l’idea che mi porto dietro da tempo. Ho avuto modo di assistere di persona
- [I consigli dello psicologo per superare ansia e stress da Covid-19, per chi vende casa e non solo](https://www.marcofarinella.it/news/i-consigli-dello-psicologo-per-superare-ansia-e-stress-da-covid-19-per-chi-vende-casa-e-non-solo/) - “Questo periodo di quarantena ha cambiato molte abitudini, per questo ho deciso di intervistare professionisti in diversi settori e farci raccontare qualcosa che puo’ tornarti utile. se hai idee su chi intervistare, scrivimi da qui.” In questo momento di grande tensione a causa del Coronavirus, le emozioni e i comportamenti delle persone sono cambiati in modo inaspettato e
- [Come affrontare la quarantena con il parrucchiere chiuso? I consigli dell’hair stylist direttamente dalla cucina di casa sua.](https://www.marcofarinella.it/news/come-affrontare-la-quarantena-con-il-parrucchiere-chiuso-i-consigli-dellhair-stylist-direttamente-dalla-cucina-di-casa-sua/) - “Questo periodo di quarantena ha cambiato molte abitudini, per questo ho deciso di intervistare professionisti in diversi settori e farci raccontare qualcosa che puo’ tornarti utile. se hai idee su chi intervistare, scrivimi da qui.” È carismatico, brillante e sognatore, riconoscibile dal suo stile vintage, Frank Giarratana classe 1978, parrucchiere e hair designer, ma non solo. E’ anche
- [La Vita da pasticcere ai giorni del coronavirus, i segreti per un dolce Pasquale facile da fare anche a casa.](https://www.marcofarinella.it/news/la-vita-da-pasticcere-ai-giorni-del-coronavirus-i-segreti-per-un-dolce-pasquale-facile-da-fare-anche-a-casa/) - "Questo periodo di quarantena ha cambiato molte abitudini, per questo ho deciso di intervistare professionisti in diversi settori e farci raccontare qualcosa che puo' tornarti utile. se hai idee su chi intervistare, scrivimi da qui." La sua pasticceria San Rocco è un punto di riferimento dal 1953 per Lissone e per tutti i paesi limitrofi
- [Covid-19, vivere bene la casa di oggi con uno sguardo al futuro: i consigli di un poliedrico Interior Designer](https://www.marcofarinella.it/news/covid-19-vivere-bene-la-casa-di-oggi-con-uno-sguardo-al-futuro-i-consigli-di-un-poliedrico-interior-designer/) - Abbiamo scambiato quattro chiacchiere insieme a Luca Medici, Interior Designer a 360° che da molti anni lavora nel mondo dell’architettura e della tv. Sono ormai 30 giorni che siamo chiusi nelle nostre case a causa del Coronavirus. Inizialmente ho pensato di essere bloccato fra quattro mura, poi ho capito che la nostra casa ci sta
- [Coronavirus e mercato immobiliare di Monza e Brianza](https://www.marcofarinella.it/news/coronavirus-e-mercato-immobiliare-di-monza-e-brianza/) - In questi giorni siamo tutti un pò smarriti, distratti, pensierosi e preoccupati. Mia Mamma l’altro sera mi ha detto in dialetto brianzolo “in 75 anni non ho mai visto nulla del genere”. Per fortuna sto lavorando tanto e questo mi distrae dalla cruda realtà. Sto ricevendo messaggi e telefonate e molti di voi mi hanno
- [Coronavirus: Condominio, a cosa fare attenzione e quali regole rispettare… parola all’amministratore!](https://www.marcofarinella.it/news/coronavirus-condominio-a-cosa-fare-attenzione-e-quali-regole-rispettare-parola-allamministratore/) - Il Dpcm dell’11 marzo 2020 ha introdotto il Protocollo di sicurezza anti-contagio anche nei condomini. Secondo la ricerca realizzata dal Centro Studi YouTrade per la Fiera del Condominio Sostenibile 2019 sono 14,5 milioni gli edifici in Italia, di cui 12,2 milioni residenziali. Di questi, circa il 10% – oltre 1,2 milioni – sono condomini dove abita quasi
- [Come vendere una casa in 24 ore a Lissone](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/come-vendere-una-casa-in-24-ore-a-lissone/) - Essere un agente immobiliare nel 2020 vuol dire saper interpretare il mercato utilizzando tutti i mezzi a disposizione, oggi voglio spiegarti come è possibile vendere una casa in 24 ore. Fino a qualche anno fa chi cercava casa cosa faceva? Il sabato mattina o in settimana di sera, uscito dal luogo di lavoro, andava in
- [Abusi edilizi nella vendita di casa, come riconoscerli e come rimediare se non vuoi perdere soldi e l’affare.](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/abusi-edilizi-nella-vendita-di-casa-come-riconoscerli-e-come-rimediare-se-non-vuoi-perdere-soldi-e-laffare/) - Se sei un proprietario di casa che vuole vendere in totale sicurezza devi sapere che negli ultimi anni le maglie della legge in materia di compravendita di immobili residenziali si sono fatte sempre più fitte e devi conoscerle per non incorrere in un abuso edilizio. Oggi occorre fare attenzione a molte più cose rispetto al
- [Attestato di Prestazione Energetica](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/attestato-di-prestazione-energetica/) - Se stai pensando di vendere casa, è indispensabile sapere che il primo passo da compiere, ancor prima di mettere l’annuncio su internet, è dotare il tuo immobile dello specifico Attestato di Prestazione Energetica. Cos’è l’attestato di prestazione energetica? Altrimenti noto con l’acronimo A.P.E. (precedentemente A.C.E. dove C stava per certificazione, fino alle variazioni sul tema
- [Tutto quello che devi sapere prima di firmare un incarico di vendita in esclusiva](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/tutto-quello-che-devi-sapere-prima-di-firmare-un-incarico-di-vendita-in-esclusiva/) - Affidare un incarico di vendita in esclusiva alla figura dell'agente immobiliare ha come base l'importanza di un accordo chiaro e preciso. La parola stessa “affidare” indica che in primis ci sia fiducia reciproca tra cliente e agente immobiliare. Ecco perché il professionista che non ha nulla da nascondere e non ha secondi fini ha la
- [La Visura Catastale](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/la-visura-catastale/) - Se hai deciso di vendere casa sicuramente la visura catastale è parte del bagaglio di carte da presentare non solo all'atto di vendita, ma è uno dei primi documenti che vengono chiesti da un potenziale acquirente interessato a valutare la tua casa. La visura catastale è anche uno dei primi documenti che richiede la banca
- [Scegli l’agente immobiliare per vendere casa, senza perdere soldi!](https://www.marcofarinella.it/agente-immobiliare/scegli-lagente-immobiliare-per-vendere-casa-senza-perdere-soldi/) - Come agente immobiliare il mio scopo è vendere casa, e oggi prendo spunto da un fatto che mi è accaduto poche ore fa, per parlarti di una cosa importante, che potrebbe metterti in condizione di non farti perdere altro tempo e sicuramente non farti perdere dei soldi! Oggi sono stato incaricato di vendere una casa
- [Come vendere la tua casa a Monza e Brianza grazie a un film (o Grazie a un Avatar)](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/a-monza-e-brianza-grazie-a-un-film-o-grazie-a-un-avatar/) - Marco sei stato un profeta! 4 mesi fa, avevi previsto in modo dettagliato, quello che sarebbe accaduto oggi! Queste sono state le parole che Matteo mi ha detto subito dopo aver firmato il compromesso di vendita di casa sua a Verano Brianza. Cosa puoi aver detto ad un agente di commercio di 40 anni, esperto
- [La caparra e l'acconto: la grande differenza che devi conoscere prima di vendere la tua casa in Monza e Brianza](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/la-caparra-e-lacconto-la-grande-differenza-che-devi-conoscere-prima-di-vendere-la-tua-casa-in-monza-e-brianza/) - Caparra e acconto immobiliare, conosci la differenza? Ieri pomeriggio ho ricevuto nel mio ufficio una famiglia interessata ad acquistare una casa di cui abbiamo l’incarico di vendita, è stato un appuntamento complesso perché il cliente voleva procedere con la proposta d’acquisto ma a delle condizioni che non creavano un giusto “equilibrio” anche per il venditore.
- [Perché è importante vendere casa entro 90 giorni](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/perche-e-importante-vendere-casa-entro-90-giorni/) - Qualsiasi sia il motivo che ti spinge a vendere casa, la cosa più importante è non sprecare i primi tre mesi da quando la casa viene messa per la prima volta sul mercato. Le case si vendono velocemente anche se spesso mi capita di incontrare persone che sono convinte del contrario. “C’è la crisi ed
- [Quello che dovresti sapere per vendere casa entro 90 giorni!](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/quello-che-dovresti-sapere-per-vendere-casa-entro-90-giorni/) - Fermo li, non è un titolo acchiappa like, dammi qualche minuto e ti spiegherò perchè. L'altro giorno parlavo con il mio compagno di corsa, e ricordavamo la mezza maratona di Monza di qualche anno fa, mesi per prepararla, allenamenti costanti, alimentazione corretta, e alla fine abbiamo concluso la corsa, tra il meraviglioso parco di Monza
- [Stai vendendo casa da più di 90 giorni senza risultati, ecco perché dovresti iniziare a preoccuparti](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/stai-vendendo-casa-da-piu-di-90-giorni-senza-risultati-ecco-perche-dovresti-iniziare-a-preoccuparti/) - Le case si vendono velocemente anche se spesso mi capita di incontrare persone che sono convinte del contrario. “C’è la crisi ed è normale metterci mesi e forse anni per trovare l’acquirente giusto”. Se ci pensi bene questo non è assolutamente normale. Nel mercato immobiliare di Monza e Brianza nel 2017 si sono concluse 11.147
- [COSA NON FACCIO PER VENDERE CASA TUA A MONZA E BRIANZA](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/cosa-non-faccio-per-vendere-casa-tua-a-monza-e-brianza/) - Briatore direbbe: “Shei fuori!” Se sei un proprietario di casa medio e aspetti che ti arrivi sotto casa tua il prossimo cliente con un assegno di caparra tra le mani. Se ti lamenti continuamente con i tuoi amici e parenti perché “ci sta la crisi” e “le banche non danno più i mutui” allora anche
- [Quello che chiunque dovrebbe sapere cosa si nasconde dietro al no provvigioni e la “furbata” del rimborso spese.](https://www.marcofarinella.it/agente-immobiliare/quello-che-chiunque-dovrebbe-sapere-cosa-si-nasconde-dietro-al-no-provvigioni-e-la-furbata-del-rimborso-spese/) - Se vuoi vendere casa, l'aiuto che puoi ricevere da un'agenzia immobiliare può rendere tale processo più veloce e sicuro. Come tutti i professionisti anche gli agenti immobiliari offrono differenti servizi professionali a pagamento. La provvigione è la somma che spetta all'agenzia per tutte le operazioni che ha compiuto e che hanno condotto alla chiusura dell'accordo
- [Il compito dell’agente immobiliare nel 2019](https://www.marcofarinella.it/agente-immobiliare/il-compito-agente-immobiliare-nel-2019/) - ll mediatore è colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza (art. 1754 c.c.) L’agente immobiliare è una figura specializzata che si occupa di gestire la compravendita e l’affitto degli immobili. La sua mansione
- [Cos’è l'Home Staging](https://www.marcofarinella.it/fotografia-immobiliare/cose-lhome-staging/) - L'home staging, parola che proviene dall'inglese e significa "mettere in scena", mette in risalto un abitazione, aiutando i proprietari a valorizzare quell'immobile per affittarlo o venderlo. Con piccoli interventi che migliorano l'aspetto dell'abitazione questo strumento è ottimo per chi ha urgenza di trovare un acquirente. Cos’è l'Home staging La figura dell'home staging nasce negli Stati
- [Che spese ci sono per vendere casa?](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/che-spese-ci-sono-per-vendere-casa/) - È vero che per vendere casa non devo sostenere nessun costo? La risposta che ti verrà data dalla stragrande maggioranza delle persone sarà sempre la stessa: non devi pagare niente! Paga tutto l’acquirente! Fai attenzione perché ti avranno detto una mezza verità e una mezza bugia. Ma quale è la risposta corretta alla domanda che
- [Cos’è la fotografia immobiliare](https://www.marcofarinella.it/fotografia-immobiliare/cose-la-fotografia-immobiliare/) - Oggi vendere immobili ha certamente nuove modalità di contatto, attraverso i canali online è cambiato il settore di riferimento e nuovo spazio è stato alla fotografia immobiliare. Immagina di essere alla ricerca della tua nuova casa, la prima cosa che noti è la descrizione oppure una bella immagine? Vendere casa vuol dire rendere questa appetibile
- [I documenti per vendere casa nel 2019](https://www.marcofarinella.it/documenti-per-vendere-casa/i-documenti-per-vendere-casa-nel-2019/) - Hai deciso di vendere un tuo immobile e, finalmente, hai trovato l'acquirente giusto per te. Hai raggiunto un accordo sul corrispettivo economico della vendita, sui tempi e sulle modalità. La firma del compromesso e l'accettazione della caparra è il preludio del rogito di vendita vero e proprio. A questo punto non ti rimane che riordinare
- [Scopri se la tua casa è tra le più richieste nel 2018 a Monza e in Brianza](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/scopri-se-la-tua-casa-e-tra-le-piu-richieste-nel-2018-a-monza-e-in-brianza/) - E’ di ieri 17 dicembre 2018 la pubblicazione dei dati diffusi dalla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) dei collegi di Lecco e Monza e Brianza di un questionario inviato a 79.500 utenti del portale Immobiliare.it Questi utenti si sono registrati nel famoso sito immobiliare come acquirenti e acquirenti/venditori e hanno risposto a 16 domande. Sondaggio venditori
- [Come farsi scappare la vendita di una casa sotto il naso](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/come-farsi-scappare-la-vendita-di-una-casa-sotto-il-naso/) - L’italiano medio è espertissimo nel complicarsi la vita da solo, ricordo con affetto i tempi delle scuole superiori quando ci si divertiva a dire: tu da grande lavorerai al UCPS che non era un corriere espresso dell’epoca ma l’acronimo di: ufficio complicazioni pratiche semplici. Qualche giorno fa sulla pagina Facebook della mia agenzia ho pubblicato un
- [Le terribili abitudini dell’agente immobiliare, che è rimasto negli anni 90'](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/le-terribili-abitudini-dellagente-immobiliare-che-e-rimasto-negli-anni-90/) - Hai mai pensato di vendere la tua casa od acquistarne una nuova? Se hai vissuto questa esperienza o ti appresti a viverla dovrai sicuramente consultarti o rapportarti ad un agente immobiliare. Le abitudini dell'agente immobiliare che è rimasto negli anni '90 La figura dell'agente immobiliare è diffusa in tutto il mondo, ma solo in Italia
- [Anche tu commetti questi 9 errori che non ti fanno vendere casa?](https://www.marcofarinella.it/strategie-per-vendere-casa/anche-tu-commetti-questi-9-errori-che-non-ti-fanno-vendere-casa/) - Un altro anno volge al termine, un anno durante il quale ho visto tante case e dove ho incontrato tanti proprietari, un anno dove sono stato contattato da tre famiglie residenti all’estero per incaricarmi di vendere le loro rispettive case su Monza, Lesmo e Carate Brianza perché mi sono state presentate da clienti che hanno
- [Vendere casa velocemente e al miglior prezzo](https://www.marcofarinella.it/vendere-casa/vendere-casa-velocemente-e-al-miglior-prezzo/) - E’ il titolo più facile e più gettonato che ogni agente immobiliare con o senza esperienza metterà nero su bianco al fine di acchiappare l’attenzione delle persone che stanno pensando di vendere casa o che magari la stanno già vendendo da un po' di tempo e senza risultato. Come non svendere la tua casa Lo
- [La caparra e l'acconto: la grande differenza che devi conoscere prima di vendere la tua casa in Monza e Brianza](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/la-caparra-e-lacconto-la-grande-differenza-che-devi-conoscere-prima-di-vendere-la-tua-casa-in-monza-e-brianza-2/) - Caparra e acconto immobiliare, conosci la differenza? Ieri pomeriggio ho ricevuto nel mio ufficio una famiglia interessata ad acquistare una casa di cui abbiamo l’incarico di vendita, è stato un appuntamento complesso perché il cliente voleva procedere con la proposta d’acquisto ma a delle condizioni che non creavano un giusto “equilibrio” anche per il venditore.
- [Stai vendendo casa da più di 90 giorni senza risultati, ecco perché dovresti iniziare a preoccuparti](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/stai-vendendo-casa-da-piu-di-90-giorni-senza-risultati-ecco-perche-dovresti-iniziare-a-preoccuparti-2/) - Le case si vendono velocemente anche se spesso mi capita di incontrare persone che sono convinte del contrario. “C’è la crisi ed è normale metterci mesi e forse anni per trovare l’acquirente giusto”. Se ci pensi bene questo non è assolutamente normale. Nel merco immobiliare di Monza e Brianza nel 2017 si sono
- [Cambiare agenzia immobiliare sperando che cambi qualcosa, senza fare i conti con il direttore d'orchestra](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/cambiare-agenzia-immobiliare-sperando-che-cambi-qualcosa-senza-fare-i-conti-con-il-direttore-dorchestra/) - Oggi mi è capitata una cosa che per fortuna non mi capita quasi mai. Non sono abituato ad avere clienti che scappano e cambiano agenzia, ma purtroppo oggi è successo a me. E’ successo perché in realtà fin dall’inizio ho “voluto” che accadesse. Ti spiego meglio, quando un paio di mesi fa questo cliente mi
- [IL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE 2017 A MONZA E BRIANZA](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/il-mercato-immobiliare-residenziale-2017-a-monza-e-brianza/) - Da pochi giorni è stata pubblicata la consueta nota della Camera di Commercio di Monza e Brianza per il mercato immobiliare residenziale del 2017. L’analisi è piuttosto complessa, ma rileva alcuni dati fondamentali che tracciano le prospettive di mercato per i mesi a venire. Il più importante tra questi è il dato relativo al numero di
- [Chi trova un amico trova... 35.000 Euro](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/chi-trova-un-amico-trova-35-000-euro-2/) - Alzi la mano chi non passa qualche minuto al giorno a curiosare qua e la sul social network più famoso: Facebook. Antonio una sera mi ha scritto su messanger “Ciao Marco avrei bisogno di un tuo aiuto puoi mandarmi il tuo numero”. Qualche giorno dopo mi trovo a Triuggio nel verde della Brianza, seduto al
- [POSSO CHIEDERTI UN CONSIGLIO?](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/posso-chiederti-un-consiglio/) - Premetto che per motivi di riservatezza i nomi e i rifermenti specifici sono di fantasia, la storia invece è assolutamente vera! E’ il mese di dicembre del 2017 quando rispondo ad un numero di telefono che non conosco e dall’altra parte una voce femminile, dolce ma ferma mi dice: “Buongiorno sig. Marco Farinella sono Alessandra
- [Come non vendere una casa in 3 anni e riuscirci in 25 giorni.](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/come-non-vendere-una-casa-in-3-anni-e-riuscirci-in-25-giorni-2/) - Galeotta fu una cena, una di quelle organizzate dalle mamme della piscina. Arrivato in ritardo all’appuntamento al famoso, per i brianzoli, Pura Brace di Vedano al Lambro mi sono trovato una tavolata di bambini e adulti affamati che mi aspettavano per ordinare il loro Hamburger dopo aver fatto un’ ora di allenamento in vasca. Tra
- [Come scegliere l’agenzia immobiliare?](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/come-scegliere-lagenzia-immobiliare/) - Sappiamo bene che questa domanda non viene mai posta direttamente ad un agente immobiliare ma inevitabilmente ogni persona che si appresta a vendere una casa ha nella testa questo dubbio. Vediamo insieme quali sono le varie ipotesi tra le quali scegliere, premettendo senza fare di tutta l’erba un fascio, in provincia di Monza e Brianza
- [La tua Casa si può vendere](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/la-tua-casa-si-puo-vendere/) - La tua casa si può vendere? Negli anni passati, o ancora oggi per un vizio professionale, i privati e gli agenti immobiliari partivano in quarta con la promozione della vendita degli immobili e poi pensavano a “sistemare le carte” con conseguenze sulle trattative e sulla salute delle persone perché c’era sempre qualche problema, perché i
- [Come si fa a vendere casa oggi](https://www.marcofarinella.it/uncategorized/come-si-fa-a-vendere-casa-oggi-a-monza-e-brianza/) - Mi chiamo Marco Farinella, vivo da sempre in Brianza e sono un agente immobiliare e amo il mio lavoro. In questi ultimi anni, grazie alla crisi che ha toccato il mercato immobiliare in modo significativo, ho potuto lavorare, studiare e mettere in pratica un metodo operativo che mi ha permesso di aiutare i miei clienti

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- [Massimo Rigoldi](https://www.marcofarinella.it/?testimonial=massimo-rigoldi) - Ci siamo rivolti a questa agenzia su suggerimento di un'amica. Avevamo avuto precedenti contatti con altre agenzie che non ci avevano convinto completamente. Il primo incontro con Sweet Home è stato positivo e ci ha subito lasciato un'ottima impressione: professionalità, idee chiare e molte proposte, oltre che grande gentilezza (non guasta mai). La valutazione dell'appartamento
- [Davide Villa](https://www.marcofarinella.it/?testimonial=davide-villa) - Ciao, all'inizio di quest'anno ci siamo rivolti all'Agenzia Sweethome di Vedano perchè conosciamo Marco e soprattutto come lavora. Gli abbiamo chiesto di vendere la nostra casa dopo che era rimasta invenduta da tre anni. Avevamo delle aspettative molto alte, per cui, ci siamo rivolti a lui! Marco, Alice e Paola ci hanno seguito passo dopo
- [Alessandro Consonni](https://www.marcofarinella.it/?testimonial=alessandro-consonni) - Avevo da vendere una prestigiosa Villa con grande giardino edificata nel 1905 molto particolare e con caratteristiche neoclassiche di grande prestigio. Una vera bomboniera riservata ad una Clientela molto esigente ed amante del conservare, ripulire e riportare ai fasti degli anni 70. Marco Farinella e il suo eccezionale gruppo hanno saputo con grande pazienza e

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